املاک در شارجه | املاک و مستغلات برای فروش در شارجه

شارجه پس از دبی و ابوظبی، سومین شهر پرجمعیت امارات متحده عربی است. این شهر مرکز امارت شارجه و بخشی از منطقه شهری دبی- شارجه- عجمان است. شارجه با جمعیتی حدود 1.6 میلیون نفر مشرف به خلیج فارس است. این کشور از جنوب با دبی، از شمال با عجمان و ام القوین، از شرق با راس الخیمه، از غرب با خلیج فارس و از شرق با اقیانوس هند همسایه است.

شارجه، پایتخت فرهنگی امارات متحده عربی، دارای چندین مرکز خرده‌فروشی، رستوران، امکانات و مکان های تفریحی است. مراکز اداری اولیه دولت شارجه و همچنین پروژه های اقتصادی، فرهنگی و سنتی را در خود جای داده است. باستان شناسی، تاریخ طبیعی، علم، هنر، میراث، هنر و فرهنگ اسلامی همگی در موزه های سراسر شهر ارائه می شوند.

 امارت سهم قابل توجهی در بخش های سیاسی، نظامی و اقتصادی کشور دارد. شارجه یکی از متنوع ترین مکان ها در امارات متحده عربی و منطقه است و صنایع غیرنفتی تقریباً 96 درصد از کل فعالیت اقتصادی را تشکیل می دهند. اقتصاد قوی و متنوع شارجه، با 6 منطقه آزاد تخصصی و رویکردهای سرمایه گذاری انعطاف پذیر، از آمادگی دولت-شهر برای توسعه آینده حمایت می کند.

شارجه دارای یک زیرساخت حمل و نقل کارآمد است که ساکنان را به سایر نقاط کشور متصل می کند. دبی 30 دقیقه با ماشین، عجمان 20 دقیقه و فرودگاه بین المللی شارجه در فاصله ی 15 دقیقه ای قرار دارند. شارجه ساکنانی را که به دنبال مکانی ایده آل برای زندگی دور از شلوغی دبی هستند جذب می کند. در عین حال، ساکنان دسترسی سریع به مناطق همسایه را دارند.

علاوه بر این، این شهر یکی از امن ترین شهرها در کشور است و آن را به مکانی مطلوب نه تنها برای سرمایه گذاری، بلکه برای اقامت دائم تبدیل کرده است.

املاک و مستغلات در شارجه

شارجه یک انتخاب عالی برای خانواده های دارای کودک و متخصصان جوانی است که خواهان حفظ حریم خصوصی، سکوت و راحتی هستند. بازار املاک در حال توسعه شارجه شامل املاک قابل سرمایه گذاری مانند آپارتمان های شارجه برای فروش و خانه های شهری، ویلاها و توسعه های تجاری آینده نگر است. علاوه بر این، به دلیل گسترش سریع بسیاری از مناطق اقتصادی مانند اتومبیل، مراقبت های بهداشتی و غیره، شارجه به یک مرکز تجاری با تقاضای برابر برای خانه های مسکونی تبدیل شده است.

یکی دیگر از جنبه های مهم در افزایش علاقه به املاک شارجه، زیرساخت های حیاتی آن است.

در نتیجه تقاضای مداوم برای املاک سودآور در شارجه، املاک جدید متعددی در اطراف شهر ایجاد شده است. هزینه های خانه در شارجه نسبت به ابوظبی و دبی ارزان تر است که یکی از جنبه های جذاب از نظر خرید ملک در این منطقه است.

متوسط نرخ بازگشت سرمایه برای املاک شارجه 5 درصد است. آل خان، المجاز و النهضه بیشترین نرخ بازدهی را دارند. جزیره مریم که بخشی از آل خان است، از سال 2021 به دلیل امکانات و خدمات ساحلی، مورد توجه اجاره‌کنندگان و سرمایه‌گذاران قرار گرفته است. شهر دانشگاهی شارجه دانشجویان را از سراسر جهان جذب می کند و در نزدیکی جامعه الجادا قرار دارد که انتظار می رود در آینده به مرکز مهمی برای فعالیت ها تبدیل شود.

انواع املاک در شارجه

شارجه انتخاب گسترده ای از گزینه های ملک را برای فروش ارائه می دهد، از جمله:

- استودیوها و همچنین اقامتگاه های 1 تا 5 خوابه. آپارتمان ها در مکان های مختلف از جمله الجده، مویله، جزیره مریم، آل خان و غیره ارائه می شوند.

- ویلاها ممکن است در شهر تیلال، البدیه، و شهر پایدار شارجه، در میان سایر مناطق مورد علاقه، یافت شوند. امکانات چیدمان از 2 اتاق خواب تا بیشتر از 7 اتاق خواب متغیر است.

- محله های تجاری مویله، الجادا، التال، و سایر محله ها خانه های شهری 2 تا 5 خوابه را برای فروش ارائه می دهند.

- پنت هاوس های 2 تا 5 خوابه در المجاز، الطعون، بازرگانی مویله و سایر مناطق مطلوب موجود است.

- دوبلکس های 4 و 5 خوابه در مکان های معروفی مانند المجاز و الخز موجود است.

- زمین، گزینه های کل ساختمان، واحدهای تجاری، مانند انبارها، دفاتر، کارخانه ها، مغازه ها، اردوگاه های کار و فضاهای خرده فروشی.

محبوب ترین املاک سرمایه گذاری در امارت آپارتمان های 1 خوابه و ویلاهای خانوادگی بزرگ است. این انتخاب ها هم به دلایل کوتاه مدت و هم به دلایل سرمایه گذاری بلندمدت مناسب هستند، زیرا بازگشت سرمایه و توانایی فروش مجدد واحد با قیمت بالاتر در آینده را تضمین می کنند.

مناطق محبوب در شارجه

سرمایه گذاران خارجی که به دنبال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شارجه هستند، می توانند از بین گزینه های مختلف انتخاب کنند. شارجه مدیران شرکت های متعددی را به سمت خود جذب می کند که به دنبال ایجاد شرکت های خود در امارات هستند. علاوه بر این، به دلیل امکانات برتر موجود در بخش مسکونی، شارجه در میان سرمایه‌گذارانی که به دنبال سرمایه‌گذاری در یک اقامتگاه تعطیلات یا ملکی که برای اهداف اجاره به دست آورده‌اند، مشهور است.

برخی از مناطق محبوب شارجه عبارتند از: جزیره مریم، الجادا، الممشا، شهر تیلال، آل خان، النهضه، المجاز، مویله و غیره.

جزیره مریم یک منطقه ساحلی بی نظیر است که در مرکز شهر شارجه واقع شده است. جدا از واحدهای مسکونی مجلل، این جزیره دارای انبوهی از فروشگاه‌های خرده‌فروشی، هتل‌های 4 تا 5 ستاره، و رستوران‌هایی با غذاخوری عالی است. این پروژه نمادین، ربع شمالی تالاب آل خان را احاطه کرده است.

النهضه که در موقعیت مناسبی بین شارجه و دبی قرار دارد، دارای چندین نوع آپارتمان مسکونی در سازه های بلند است. ساکنان این محله به راحتی به مراکز درمانی، خواربار فروشی، مکان های تفریحی و مدارس دسترسی دارند. این محله در میان افرادی که در دبی کار می‌کنند، اما شهر شارجه را انتخاب می‌کنند، محبوب است.

مویله یک محله حومه شهر با ساختمان های 3 الی7 طبقه با املاک ارزان قیمت است. این محلهه در بین خانواده ها بسیار محبوب است زیرا دارای برخی از مدارس خوب در امارت است.

الجادا: این توسعه شهری غیرمعمول با ارائه ترکیبی ایده آل از فرصت های شغلی، سرگرمی، خرده فروشی، اوقات فراغت و استانداردهای زندگی، با موفقیت سرمایه گذاری بین المللی در املاک و مستغلات شارجه را جذب کرده است. الجادا یک سبک زندگی سالم را ترویج می کند و زندگی مجلل را با قیمت های مقرون به صرفه تضمین می کند و آن را به یکی از برجسته ترین مکان ها در شارجه برای سرمایه گذاران خارجی تبدیل می کند. الجادا مجموعه گسترده ای از آپارتمان ها را برای فروش و همچنین خانه های شهری با قیمت مناسب ارائه می دهد.

الممشا: این یک توسعه شهری پرجنب‌وجوش است که فقط چند دقیقه با فرودگاه بین‌المللی شارجه فاصله دارد، که زندگی مدرن را با اجزای سبک زندگی معاصر از اوقات فراغت و خرده‌فروشی ترکیب می‌کند تا مجموعه‌ای استثنایی از اقامتگاه‌های قابل فروش در شارجه را برای شما فراهم کند. الممشا آپارتمان های زیبا با 1، 2 و 3 اتاق خواب و همچنین واحدهای دوبلکس با باغ و پاسیو خصوصی ارائه می دهد. علاوه بر این، آپارتمان های استودیویی در انواع چیدمان های طبقه برای پاسخگویی به خواسته های مختلف مشتریان املاک شارجه در دسترس هستند.

شهر تیلال: شهر تیلال، اولین منطقه طرح‌ریزی شده ممتاز شارجه، در جاده E611 امارات قرار دارد و برای ترویج زندگی اجتماعی طراحی شده است. به دلیل گسترش سریع آن، به یکی از مطلوب ترین مکان ها در شارجه برای سرمایه گذاری خارجی ها در املاک تبدیل شده است. شهر تیلال به چهار بخش تقسیم می شود: زندگی، تجارت، تفریح و خرید.

پیش از این، افرادی که مجوز اقامت نداشتند، اجازه سرمایه گذاری در املاک شارجه را نداشتند. دارا بودن ویزای اقامت امارات متحده عربی، برای سرمایه گذاران بین المللی علاقه مند به خرید املاک و مستغلات در شارجه، در نتیجه بازنگری در قوانین شهرداری لغو شده است و خارجی ها را قادر می سازد در شارجه سرمایه گذاری کنند.