Eiendom til salgs i Istanbul, Tyrkia | Istanbul hjem

I følge PriceWaterhouseCoopers konsultasjonsfirma var Istanbul i 2012 den ledende byen på listen over europeiske byer egnet for investeringer innen bygningsbransjen. Metropolen fortsetter sin vekst: hvert år utvides byen med 20 - 30 nye gater, ledige tomter utvikles, forsteder inkluderes.

Middelklassen, som skaper etterspørselen etter eiendommer i Istanbul, består av 40 % av de 15,5 millioner innbyggerne. Takket være dette kan du kjøpe leiligheter i Istanbul billig, og gjøre profitt ved å videreselge dem i annenhåndsmarkedet, eller leie dem ut.

Fordeler ved å kjøpe eiendom i Istanbul

Følgende grunner gjør det verd å kjøpe leilighet i Istanbul:

- Innbyggertallet i metropolen vokser raskt. I 2015 bodde det 14 millioner mennesker i byen, og i 2019 ble det registrert over 15,5 millioner innbyggere her. Det betyr at det er stor sannsynlighet for fortsatt høy vekst, som igjen medfører at det vil være enkelt å finne leietakere blant innbyggerne.

- Eiendomsmeglere i Tyrkia retter seg mer og mer mot utlendinger. I løpet av 2018 hadde de ervervet 39 663 eiendommer, og gjort det mulig for 14 270 personer å bo i Istanbul.

- Boligprisene i Istanbul øker med 15 - 20 % per år. Denne trenden kommer til å fortsette på grunn av den økte etterspørselen etter bolig. Etter en stund, vil du mest sannsynlig oppnå fortjeneste.

- Hastigheten i utviklingen av infrastruktur ligger i forkant av hastigheten på bygging av boliger. Transport, rimelige barnehager, skoler, butikker, klinikker bidrar til økt etterspørsel etter boliger i nye områder av byen.

Hvilke typer eiendommer kan kjøpes i Istanbul

Istanbul har mange nye bygninger i eldre landsbyer hvor det tidligere var gamle og ustabile hus. Boligkostnaden avhenger av beliggenhet og romkvalitet. Du må gjennomsnittlig betale 800 € per m². Det er samme pris for leiligheter i annenhåndsmarkedet og i nybygg.

For 60 000 - 70 000, kan du finne et godt alternativ i utkanten av byen. Eiendomsprisene i sentrum av Istanbul starter på 80 000 € for en ett-roms leilighet i en eldre bygning.

Leiligheter i et prestisjefylt område vil koste 120 000 - 250 000 €. Prisen på leiligheter i luksuriøse boligkomplekser ligger på 300 000 - 600 000 €.

Et hus i byen koster mer - fra 150 000 til 260 000 €, og en liten villa vil koste 160 000 €. Prisen på tre-etasjers villaer av høyere klasse med havutsikt, kan være opp til 1,8 millioner €.

For å bygge et hus i henhold til egen valgt design og spesifikasjoner, kan du kjøpe en tomt. Prisen for 1 m² er omtrent 295 €.

Populære områder for kjøp av eiendom i byen

Utsiktene for eiendomsinvesteringer avhenger av kvaliteten på infrastruktur, transport og seismisk risiko. Derfor må du velge riktig område før du kjøper en leilighet.

Besiktas er et distrikt ved bredden av Bosporos i den europeiske delen av Istanbul og hvor du finner en rekke palasser og skyskrapere. Her er det en rekke distrikter, som Levent, Bebek, Ulus, Ortakey, mv. Prisen på 1 m² er ca. 5 000 €.

Levent er distriktet som har de fleste kontorfasilitetene for diverse selskaper. Tyrkias høyeste skyskraper er Sapphire Istanbul, og ligger i dette distriktet. Den har 54 ordinære etasjer, samt flere underetasjer.

De som jobber i Levent, velger gjerne å bo i Etiler, siden leilighetsbyggene her ligger i nærheten av idrettshaller, kafeer og kjøpesentre.

Fra Besiktas kan du med alle typer transport bevege deg til hvilken som helst del av byen. Det er dessverre ikke noen jernbanestasjoner i nærheten. Men du kan reise med offentlig transport som ferge og Metrobuss.

Beyoglu er et overklassedistrikt som er tilknyttet den europeiske delen av metropolen ved Galata Bridge. Herfra og til Galata-tårnet ble metrolinjen lagt.

Konsulatene i Russland, Nederland, Storbritannia, Tyskland, Sverige ligger i Beyoglu distriktet. Langs veiene ligger bygninger med dyre butikker og supermarkeder. Det er også mange banker og museer i denne delen av byen. Istiklal Caddesi er hovedgaten i Beyoglu. I tillegg til butikker er det også mange basarer, barer og restauranter.

Hotel Pera Palas - ble åpnet for turister fra Orientekspressen i 1892 i Beigola. Greta Garbo, Sarah Bernhardt, Mata Hari, Kemal Atatürk bodde på hotellet, og Agatha Christie skrev en gang romanen "Murder on the Orient Express" på dette hotellet.

Innbyggerne i Beyoglu er migranter, og distriktet er fylt av kreative, intelligente og unge mennesker. Leilighetene i dette området er godt egnet for utleie. Dersom boligkomplekset har basseng eller treningsstudio, øker prisen da utleiere må betale månedlige avgifter for sikkerhet, vedlikehold og rengjøring.

Sariyer er en del av metropolen som ligger nær Bosporos. Kun rike mennesker bor i dette området. En gang bodde også den berømte forfatteren Orhan Pamuk her.

Det er mange strender i Saryier hvor du kan sole deg. Men du skal ikke bade her, for det er forurenset vann med avfall fra forskjellige bransjer.

Dette nydelige nabolaget nær Bosporos er et fantastisk valg på grunn av den vakre utsikten, og folk med høy inntekt (forretningsfolk, politikere, sangere, skuespillere) kjøper ofte villaer og sommerboliger her.

Det finnes områder der boligprisene er lavere enn Besiktas, Beyoglu og Sariyer. Et av disse er Fatih. Det ligger relativt nær den internasjonale flyplassen og Ataturk og Sirkeci stasjoner. Her kan du se den anatoliske festningen, Chora-kirken, Suleymaniye- og Sultanahmet-moskeene, Sehzade-moskeen, Pammakarista-kirken som også er kjent som Fethiye-moskeen og andre.

Fatih har tre kvartaler:

- Sultanahmet har mange attraksjoner (Den blå moskeen, Hagia Sophia, Grand Bazaar, Topkapi, Kopa klosteret, Beilerbey Palace, mv.) samt gamle arkitektoniske strukturer - trehus hvor tyrkerne har levd lenge.

- Eminonu er kjent som et stort markedsområde for handel med fisk og krydder.

- Laleli er en del av byen med butikker for turister, der reisende fra SNG-landene vil være komfortable.

Kadiköy er et kjent område i metropolen på den asiatiske siden av Istanbul, og ble grunnlagt i 680 f.Kr.

I gatene i Kadiköy er det mange høyhus, utsalgssteder og underholdningssentre.

Noen ganger forstyrres den lokale roen av støyen fra Fenerbahçe stadion, som ligger i distriktet og man hører diverse sportsbegivenheter. Men som regel er gatene stille og trygge.

Det går en ferge fra Kadiköy til den europeiske delen av Istanbul. I dette området liggerer Haydarpasa-stasjonen, som forbinder metropolen med den asiatiske delen av Tyrkia. Fordi den asiatiske siden av Istanbul er mindre overfylt, har du lett tilgang til Sabiha Gokcen internasjonale flyplass.

Den primære måten å komme seg til Atasehir-distriktet, er med bil. Offentlig transport er sjelden, men underjordisk og sikker utendørs parkering tilbys. Det er ingen private Istanbul-boliger i denne delen av byen, men innbyggerne bor i nye høyhus. I tillegg til butikker og utdanningsinstitusjoner, har Atasehir mange forretningssentre.

I Kartal-distriktet ligger de fleste av Istanbuls fabrikker. Det finnes mer enn 400 store og mellomstore fabrikker, og 1300 små-næringer. Hvert år bygges det nye hus for arbeidere og deres familier. Villaer og boligkomplekser for høyinntektsfolk bygges ved kysten.

På grunn av overfloden av klesbutikker og matbutikker, er Bakirkoy-regionen, som vender ut mot Marmarahavet, alltid overfylt. Selv om det er langt til sentrum av Istanbul, kan du reise nesten hvor som helst i denne byen takket være transportsystemet. For utlendinger er det 50 skoler i Bakirkoy som underviser i det tyrkiske språket.

Det har blitt oppført boligbygg i Kucukcekmece siden 1980-tallet, og på grunn av pågående renoveringer i distriktet finnes det ingen gamle bygninger. For familier som har barn, finnes det to underholdningssentre kalt Star Park og Florya Luna Park. Til tross for dette er infrastrukturen i regionen ikke godt utviklet, men området viser lovende utvikling innen forretninger.

Beylikduzu er et distrikt med nye og moderniserte hus. Infrastrukturen i denne delen av byen er godt utviklet, og består av en rekke barnehager, sykehus, parker, tre universiteter, shopping- og underholdningssentre og restauranter. Du kan kjøre til den sentrale delen av byen fra Beylikduzu på 10-15 minutter.

Den eneste ulempen er at dette området har en høyere risiko for jordskjelv.

Myndighetene gjør alt for å sikre at de som lever i Beylikduzu er trygge ved å jordskjelvsikre og gjenoppbygge gamle bygninger og sikre nyere bygninger i tilfelle mulige jordskjelv.

Istanbul tiltrekker seg ikke bare turister, men også nye innbyggere. Som et resultat av dette vil prisene på eiendommer i Istanbul øke, og vi anbefaler på det sterkeste at du investerer ved å kjøpe en leilighet i en av distriktene i metropolen.