Apartamenty na Cyprze. Kupowanie nieruchomości na Cyprze to nie tylko możliwość cieszenia się morzem i słońcem przez cały rok, ale także mądra inwestycja, która pomnaża kapitał. Nasza firma pomoże Ci w wyborze i zakupie apartamentu na Cyprze.

Zalety zakupu apartamentu na Cyprze

Wyraźne zalety życia na Cyprze to malownicza przyroda, przyjemny klimat, czyste Morze Śródziemne z czystymi plażami. Atrakcje wyspy, to ruiny starożytnych Polis, starożytne klasztory i kościoły, katakumby i groby królów, przyciągają turystów.
Infrastruktura kraju jest dobrze rozwinięta: na Cyprze jest wiele sklepów, instytucji edukacyjnych, restauracji, sal fitness i poliklinik. Ponadto, niski wskaźnik przestępczości sprawia, że ​​życie na wyspie jest bezpieczne.
Przyjazne nastawienie miejscowych do imigrantów, pozwala łatwo zaklimatyzować się do życia na wyspie, a spora ilość Europejczyków na wyspie zmniejsza barierę językową.
Kraj ma atrakcyjny system podatkowy. Na przykład stawka podatku dochodowego od osób prawnych wynosi 12,5%. Podatek dochodowy od osób fizycznych o przychodzie niższym niż 19,5 tys. € rocznie wynosi 0%
Ponadto, na Cyprze nie ma podatku od nieruchomości, zarówno mieszkaniowych, jak i komercyjnych. Korzystając z tego prawa, zachęca to wiele międzynarodowych i europejskich firm do otwierania biur na wyspie. Dzięki temu obywatele Europy, którzy przeprowadzili się na Cypr, mają szansę na znalezienie pracy.
Plusem tego kraju jest uproszczona procedura uzyskiwania zezwolenia na pobyt przy zakupie nieruchomości o wartości co najmniej 300 tysięcy euro. By uzyskać obywatelstwo, trzeba zainwestować w nieruchomość conajmniej 2 miliony euro. W tym przypadku Europejski paszport otrzymuje właściciel, jak i rodzina inwestującego w nieruchomość. Zaletą zakupu mieszkań na Cyprze jest również możliwość uzyskania źródła pasywnego dochodu. Ze względu na ruch turystyczny, na wyspie istnieje duże zapotrzebowanie na wynajem mieszkań: zakupione mieszkania można wynająć długoterminowo i krótkotermonowo. Minimalny czynsz wynosi 200-300 euro na tydzień.

By rozsądnie zainwestować pieniądze, możesz kupić nieruchomość z wciąż nieskończonej budowany w dobrej okolicy, a po zakończeniu konstruckji, możesz sprzedać z zyskiem.

Jaki rodzaj nieruchomości można kupić

Na Cyprze istnieje duża różnorodność mieszkań. Najbardziej popularne to:

• Apartamenty
• Studia
• Penthouse'y
• Kamienice
• Wille

Apartament (mieszkanie)

Apartamenty znajdują w niskich blokach na kompleksach mieszkalnych, sprzedawanych z miejscem parkingowym i pomieszczeniem magazynującym. Minimalny koszt sprzedaży cypryjskiego mieszkania wynosi około 40-50 tysięcy euro.

Jednocześnie opcje mieszkaniowe o dużej powierzchni i drogich wykończeniach, zlokalizowane w luksusowych kompleksach z basenem, salą fitness i SPA, mogą kosztować od 10-15 milionów euro.

Apartament typu studio (kawalerka) 

Studio - niedrogą opcją zakwaterowania na Cyprze jest jednopokojowe mieszkanie, które składa się z pokoju połączonego z małą kuchnią i łazienką. Cena studia zaczyna się od 25-30 tysięcy euro, ale obiekty znajdujące się w popularnych kurortach są droższe. Na przykład w Limassol studio będzie kosztować co najmniej 40 tysięcy euro.

Penthouse

Drogą nieruchomością, podkreślającą status właściciela, jest mieszkanie na najwyższym piętrze domu - penthouse z dużym tarasem i panoramicznym widokiem na morze lub góry. Penthousy do 100 metrów kwadratowych w małych kurortach na Cyprze można kupić za 130-150 tysięcy euro. Przestronne opcje mieszkaniowe w dużych miastach są sprzedawane za 200 tysięcy euro.

Kamienica

Są to niskie budynki z osobnym wejściem i dziedzińcem. Mają basen, siłownię, parking.

Cena za takie nieruchomości zaczyna się od 120 tysięcy euro. Kamienica premium w popularnym kurorcie może kosztować od 2 do 3 milionów euro.

Willa

Willa jest wolnostojącą rezydencją położoną w prywatnym ogrodzie krajobrazowym z tarasem, basenem i ogrodem. Zaletą jest możliwość poczucia osobnienia i więzi z naturą. Właściciele willi mogą swobodnie organizować spotkania i imprezy bez przeszkadzania sąsiadom. W zależności od obszaru i lokalizacji wille mogą kosztować od 120 tysięcy do 50 milionów euro.

Najlepsze obszary wyspy na zakup penthouse'u

Największe, najbardziej rozwinięte i popularne obszary na wyspie, w których można kupić penthouse na Cyprze, to Limassol, Pafos, Larnaca, Ayia Napa, Nikozja.

Limassol

Limassol to największe centrum turystyczne i biznesowe kraju, położone na południowym wybrzeżu Cypru. Z 200,000 mieszkańców tego miasta, wielu mówi w obcym języku. Limassol jest bogaty w atrakcje: w ciągu godziny jazdy samochodem od centrum można dotrzeć do ruin starożytnego miasta Amathus i teatru w Kourion, klasztoru św. Jerzego, Alamanou. Popularnym miejscem wycieczek jest winiarnia KEO, w której można spróbować i kupić lokalne napoje.

Ponieważ miasto jest popularnym celem mieszkaniowym, nieruchomości w Limassol są droższe niż w innych częściach wyspy. Studio o powierzchni 30 mkw. będzie kosztować około 40-50 tysięcy euro. Ceny apartamentów zaczynają się od 90 tysięcy euro.

Zakup domu do dalszego wynajmu może być mądrą decyzją inwestycyjną, ponieważ czynsz za mieszkanie wynosi co najmniej 700-900 euro miesięcznie.

Patos

Patos, z populacją ponad 35,000, znajduje się na południowo-zachodnim wybrzeżu wyspy. Dzięki licznym atrakcjom historycznym i kulturalnym, miasto znajduje się na Liście Światowego Dziedzictwa UNESCO. Podróżujących przyciąga Park Archeologiczny Paphos, katakumby św. Salomona, Termy Afrodyty, starożytne ruiny i królewskie grobowce. W okolicy jest dużo centrów rozrywki: duży park wodny, park ptaków, farmy zoo, bary, tawerny z lokalną kuchnią. Patos jest odpowiedni zarówno dla miłośników aktywnego życia nocnego, jak i tych, którzy szukają spokojnego wypoczynku na plaży.

Nieruchomości w Pafos są tańsze niż w Limassol: minimalna cena mieszkań w Pafos o powierzchni 50-60 metrów kwadratowych wynosi około 60 tysięcy euro.

Larnaca

Portowe miasto Larnaca znajduje się na południowym wybrzeżu Cypru. Jest domem dla ponad 50,000 osób. Głównymi atrakcjami są starożytna Kition, kościół św. Łazarza, Bizantyjski kościół Angeloktisti, Zamek w Larnace, Klasztor Stawrowouni.

Morze w Larnace jest czyste i ciepłe, a dobrze utrzymane nabrzeża z małymi kawiarniami są idealne na spokojne, rodzinne spacery. Miasto wybierają pary z małymi dziećmi, osoby starsze i wszyscy, którzy cenią sobie spokój. Mieszkanie o powierzchni 50 mkw. w Larnace kosztuje około 60 tysięcy euro.

Ayia Napa

Ayia Napa to popularny i tętniący życiem kurort na południowo-wschodnim wybrzeżu Cypru, z populacją około 4 tysięcy. Turystów przyciąga naturalny urok kurortu: plaże Nissi, Konnos i Makronissos mają biały piasek, jaskinie morskie, groty, Cape Greco, błękitną lagunę i urok architektoniczny klasztoru Ayia Napa. Kurort słynie z życia nocnego, zyskując miano Cypryjskiej Ibizy - ze względu na dużą liczbę barów, dyskotek i klubów.

Minimalny koszt mieszkania w Ayia Napa wynosi około 80-90 tysięcy euro. Nieruchomość o powierzchni ponad 100 metrów kwadratowych będzie kosztować co najmniej 180-200 tysięcy euro. Nabycie nieruchomości gwarantuje możliwość wynajmu, zwłaszcza w sezonie turystycznym. Minimalny czynsz wynosi około 200 euro na tydzień.

Nikozja

W Nikozji, podzielona między Cyprem Tureckim i Cyprem Greckim, miasto zamieszkuje ponad 55 tysięcy osób. Kontrasty kulturowe, charakterystyczne i różnych narodowości tworzą niepowtarzalny klimat tego miasta. Większość atrakcji znajduje się w części na terytorium Republiki Cypryjskiej, to katedry chrześcijańskie, w tym Kościół Matki Bożej z Phaneromeni, Kościół Matki Bożej z Chrysaliniotissa, Katedra św. Jana.

Nikozja jest stolicą Cypru, i znajduje się tu wiele uniwersytetów, centrów biznesowych, instytucji publicznych, muzeów, restauracji, sklepów, salonów kosmetycznych. Minimalna cena za mieszkanie w stolicy wynosi 80-90 tysięcy euro.

Kryteria cen mieszkań na Cyprze

Najmniejsze i najtańsze apartamenty na wyspie zaczynają się od 40 metrów kwadratowych i można je kupić za 30 tysięcy euro. Maksymalna kwota nie ma limitów, a luksusowe apartamenty można kupić za 20-30 milionów euro.

Cena mieszkań zależy nie tylko od powierzchni i lokalizacji, ale także od bliskości morza i centrum miasta. Najdroższe nieruchomości na wyspie znajduje się w Limassol. Nieruchomości w Larnace, Pafos, Nikozji łatwiej jest kupić. Tak więc apartamenty z jedną sypialnią w Limassol kosztują co najmniej 90 tysięcy euro, a w Pafos podobny apartament można kupić za 50-60 tysięcy euro. Penthouse w Larnace można kupić za 140-150 tysięcy euro, trudno jest znaleźć tę samą opcję w Limassol, gdzie mieszkanie typu penthouse będzie kosztować 250-260 tysięcy euro.

Koszty nieruchomości zależą od materiałów użytych do wykończenia i dekoracji, rodzaju i wyposażenia kompleksu mieszkalnego, w którym mieszkania są sprzedawane. Opcje nieruchomości na rynku wtórnym są tańsze niż w nowych budynkach. Nawet tanie apartamenty na Cyprze są dogodnymi opcjami mieszkaniowymi, które mogą stać się wymarzonym miejscem dla Ciebie i Twoich bliskich. Aby pomóc Ci w zakupie mieszkania na Cyprze, oferujemy bezpłatną wycieczkę kontrolną, podczas której będziesz miał możliwość bardziej szczegółowo ocenić interesującą Cię nieruchomość. Nasza firma pomoże Ci znaleźć najlepszą opcję nieruchomości na Cyprze, w zależności od twoich preferencji.