Mieszkania na sprzedaż w Stambule | Apartamenty w Stambule

Zakup domu w Stambule to dobra decyzja inwestycyjna. Jednak nie tylko, nieruchomości w Stambule są również poszukiwane przez tych, którzy postanowili przeprowadzić się z rodziną do Turcji. Wybór konkretnego miejsca zakupu, powinien zostać podjęty po zapoznaniu się z informacjami na temat obszaru. Warto wiedzieć, że nie każde miejsce jest odpowiednie by zamieszkać w nim na stałe, lub kupić nieruchomość pod wynajem.

Korzyści z zakupu apartamentu w Stambule

Stambuł jest największym miastem Turcji, mieszka tu ponad 15 milionów ludzi. Położony jest nad cieśniną Bosfor, dzielącą miasto na dwa kontynenty, azjatycki i europejski. Idealne miejsce do stałego pobytu dla tych, którzy preferują klimat umiarkowany. Latem średnia temperatura wynosi + 28ºС, a upalne dni wynoszą zwykle około +35 do + 38ºC. Zimą termometr może spaść poniżej 0ºС.

Oprócz optymalnych warunków pogodowych, wybór Stambułu jako miejsce stałego zamieszkania ma następujące zalety:

1. W przeciwieństwie do wielu innych tureckich miast, Stambuł nie jest miastem wyłącznie turystycznym, lub żyjącym z rolnictwa. Jest to centrum biznesowe kraju, atrakcyjne dla inwestorów i tych, którzy planują otworzyć własną działalność.
2. Średnia pensja wynosi 3500 lir tureckich, podczas gdy nawet w stolicy Turcji, liczba ta ledwo przekracza 2500 lir. Najbardziej poszukiwani są specjaliśći ze znajomością j. tureckiego i anglieskiego.
3. W mieście jest ponad 40 szkół prywatnych i publicznych.
4. Jest tu bardzo dobrze rozwinięty transport publiczny. Poza autobusami i tramwajami, jest jeszcze linia metra, prom i łodzie motorowe.
5. Jak w każdej metropolii, infrastruktuta jest bogato rozwinięta. Znajduję się tu szeroki wybór sklepów, restauracji, teatrów, oper, muzeów i galerii sztuki.
6. Z miejskiego lotniska, możesz dostać się do każdego miasta w Turcji, i do większości innch krajów.

Ci którzy myślą o inwestycji w Stambule, powinni wziąć pod uwagę także inne ważne aspekty:

• Ogromny popyt na wynajem - w 2019, około 15 milionów ludzi odwiedziło to miasto.
• Średni zwrot za wynajem, wynosi ok 5-6% wartości nieruchomości rocznie.
• Miasto zajmuję wiodącą pozycję, pod względem wzrostu cen nieruchomości.

Jakie nieruchomości można kupić w Stambule

Cena nieruchomości w Stambule, zależy od poniższych czynników:

• W jakiej lokalizacji znajduję się nieruchomość
• Powierzchnia nieruchomości
• Rok budowy
• Udogodnienia znajdujące się na terenie kompeksu mieszkalnego

Koszt jednopokojowego apartamentu wahasię od 40.000 to 150.000 €. Średnia cena wynosi około 50.000-60.000 €. Jeśli myślisz o kupieniu apartamentu typu studio, będzie ich najmniej w ofercie. Najczęściej kupowane, i sprawdzone nieruchomości z rynku wtórnego to jedno i dwu - spialniane apartamenty. Są one też najbardziej pożądanymi mieszkaniami na wynajem.

Apartament z jedną sypialnią można kupić już od 60.000-65.000 €. Jednak Ci, którzy chcą kupić nieruchomość w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym z basenem, centrum fitness i innymi udogodnieniami, będą musieli zapłacić nawet 200.000 €.

Cena za apartament z dwiema sypialniami waha od 90.000-100.000 €. W nowych, luksusowych kompleksach, mogą one wzrosnąć do 250.000 €. Opcja z trzema sypialniami wynosi od 130.000 do 300.000 €. Za większą liczbe pokoi, musimy zapłacić więcej. Koszt mieszkań zacznie się od 250.000 €.

Na internecie, z łatwością można znaleźć 3-4 pokojowe apartamenty w Stamuble za 40.000-50.000 €. Aczkolwiek, trzeba być bardzo ostrożnym, zwykle są to lokalizację na przedmieściach miasta, oddalone o 40 km od centrum. Powdów niskich cen nieruchomośi może być wiele, jak np brak ogrzewania centralnego, co w okresie zimowym może skutować bardzo wysokimi rachunkami za prąd, jeśli stale będziemy ogrzewać mieszkanie za pomocą grzejników elektrycznych lub klimatyzacji.

Zatem, jeśli rozważamy zakup nieruchomości na obrzeżach miasta, ważne by zrobić to przez zaufaną agencję nieruchomści. Nasza agencja oferuję nie tylko sprzedaż nieruchomości w Stambule, ale także pomoc w rejestracji aktu własności i uzyskania pozwolenia na pobyt.

Opis miasta

Stambuł dzieli się na 39 dzielnic. Jednak, rozsądne jest kupić mieszkanie, tylko w niektórych z nich. W pozostałej części, warunki życia są znacznie gorsze, a na nieruchomości nie ma popytu, ani na wynajem, ani sprzedaży na rynku wtórnym.

Fatih, leży w obrębie murów miejskich dawnego Konstantynopola, to historyczne centrum i gmina Stambułu. Główną atrakcją jest plac Sultanahmet. Znajduję się tu trzy meczety, siedem muzeów oraz klasztor Chora. Jest to jedna z najgęściej zaludnionych dzielnic Stambułu, w której mieszka ponad 430. 000 osób. Można tu nabyć mieszkanie w nowym i starym budownictwie. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi 1000 €.

Beyoglu to region przybrzeżny, sąsiadujący z cieśniną Bosfor, zamieszkiwany przez 270.000 mieszkańców

Głównymi stylami w architekturze są modernizm i historyzm z początku XX wieku. A głównymi atrakcjami są Wieża Galata, Muzeum Żydowskie i największa synagoga w Turcji.

Bakirkoy zajmuje powierzchnię 32,5 kilometrów kwadratowych, a populacja miasta liczy 225 tysięcy osób. Obszar ma duże znaczenie dyplomatyczne i turystyczne. Mieszkanie można kupić w cenie od 2.000-5.000 € za m2. Głównymi atrakcjami są budynki sakralne. Lokalny rynek jest uważany za jeden z najlepszych w mieście.

Według mieszkańców, Besiktas jest uważane za główne centrum kultury. Jest to niewielki obszar o powierzchni 11 kilometrów kwadratowych, na którym mieszka 180 tysięcy ludzi. Główną zaletą jest bliskość portu, wadą - wysokie ceny. Średnia cena jednego metra powierzchni mieszkalnej sięga 5000 €.

Sariyer to kolejny obszar nad brzegiem Bosforu. Jeden z największych w okolicy. Liczy 162 kilometry kwadratowe, a jego populacja wynosi tylko 200.000 osób. Miejsce to jest często wybierane przez znane osoby publiczne: polityków, artystów itp, którzy sprawiają, że obszar ten stał się bardzo prestiżowy. Za 1 metr kwadratowy musisz zapłacić co najmniej 3000 €.

Dla obcokrajowców, prawo tureckie może z początu wydawać się skomplikowane.

Kartal jest najbardziej zaludnionym obszarem. Teren o powierzchni 38,5 km2 zamieszkuję 500.000 osób. Jest to ważne centrum przemysłowe, mieści się tu ponad 400 fabryk. Są to małe zakłady przemysłowe, których łączna liczna pracowników, nie przekracza 50.000 na wszystkie zakłady. Kartal leży w części anatolijskiej, od strony wybrzeża Morza Marmara. Główną atrakcją jest Aydos Forest.

W której dzielnicy Stambułu najlepiej kupić apartament

Dla tych którzy planują kupić apartament pod wnajem, nasza agencja sygeruję, że warto zwrócić uwagę na pewne aspekty w poniższych rejonach:

1. Beyoglu. Rejon popularny wśród turystów, ze względu na swoją lokalizację. Jest tu dobrze rozwinięta infrastruktura, która przyciąga przede wszystkim młodych ludzi. Znajduję się tu wiele barów i lokali, za to mniej miejsc do zabaw z dziećmi. Średni miesięczny dochód z wynajmu mieszkania w tym rejonie, wynosi 800 euro.
2. Bakirkoy. Rejon atrakcyjny ze względu na bliskość morza, i liczbe centra handlowe.
3. Sariyer. Właściciel apartamentu w tym rejonie, może liczyć na roczny dochód z wynajmu w wysokości 7% wartości mieszkania.

Dla tych którzy planują przeprowadzić się całą rodziną, polecamy poniższe rejony:

1. Besiktas.Ten rejon ma znakomitą wymianę transportową, a także uważany jest za jeden z najbezpieczniejszych rejonów do zamieszkania. Jest tu wiele centrów handlowych. Najpopularniejsze z nich to Hazal Kilim i Zorlu Center.
2. Kartal. W tym obszarze znajdują się 3 duże uniwersytety, szpitale.wraz z najszybciej rozwijającym się centrum w mieście. Znajdziemy tu market ekologiczny, stadion i cerkiew. Dobrze rozwinięta komunikacja miejska, są tu autobusy, metro busy i promy.

Dla tych którzy wolą zamieszkać w rejonie mnie popularnym turystycznie, polecamy dzielnicę Sancaktepe, o powierzchni 62 metrów kwadratowych, leżącą w azjatyckiej części Stambułu. Populacja wynosi 250.000 osób. Znajdziemy tu kilka centrów handlowych, takich jak: Rings Shopping Centre, Sancaktepe Outlet Mall, Viaport Asia Outlet. Znajdziemy też wiele przedszkoli i szkół. Ceny nieruchomości zaczynają się od 65.000 €.

Jeśli jesteś zainteresowany nieruchomościami w Turcji, skontaktuj się z naszą firmą, a my zorganizujemy dla ciebie bezpłatną wycieczkę zapoznawczą!