Вопросы

Каково общее восприятие местными жителями иностранных туристов?

Теплое постеприимство для всех гостей это неотъемлемая часть Турецкой культуры. Вы можете быть уверены, что в Турции Вы себя будете чувствовать как дома, в любое время посещения Вами страны.

Обязательно ли учить местный язык?

Изучение языка остается на Ваше усмотрение. Это не обязательно для Вас, так как большинство местных жителей говорит на всех основных языках - русский, английский, немецкий.

Регионы, в которых Вы работаете, доступны круглый год?

Ближайший аэропорт от Алании - это Международный аэропорт Анталии, который работает круглый год.

Какова система здравоохранения в Турции?

Турецкие больницы делятся на государственные, университетские и частные. Высококвалифицированный персонал, новейшее медицинское оборудование все это делает Турцию одним из мировых лидеров в области здравоохранения. Большинство больниц имеют соглашения с международными страховыми компаниями.

Что мне следует учесть в первую очередь перед приобретеннием квартиры?

Нет никаких ограничений для приобретения недвижимости иностранными гражданами, кроме таких ограничений как: Вы должны быть уверены, что этот комплекс находится дальше, чем 400м от военной зоны, иначе Вы не сможете получить официальные документы на собственность (ТАПУ), так как все документы для получения ТАПУ отправляются в военную инспекцию для проверки.
Предложения нашей компании полностью проверены инспекторами до того, как началось строительство. Однако, если Вы считаете, что Вам необходим юрист, мы можем предоставить Вам список независимых юристов.

Есть ли международные банки в Турции?

В Турции много международных банков (HSBC, Fortis), так же много турецких банков, которые имеют офисы в Европе (Is Bank, Garanti, Akbank).

Как долго мне необходимо ждать для получения документов на собственность?

Срок получения документов на собственность (ТАПУ) составляет примерно 2-3 месяцев с момента приобретения недвижимости в Турции. Главная причина такого срока то, что документы отправляются в военное ведомство для последней проверки.

Почему требуется разрешения от военного ведомства?

Разрешение на приобретение иностранными гражданами недвижимости в Турции должно быть получено в военном ведомстве, которое находится в Измире. О закрытых военных районах и зонах безопасности, согласно которому не возможны продажа, передача в пользование, иностранным физическим и юридическим лицам объектов недвижимого имущества. Это всего лишь формальность.

Наследство

Наследниками являются ближайшие родственники владельца недвижимости: супруга и дети. Делать какие - либо поправки в ТАПУ можно только с помощью официального государственного представителя.

Если я продам мою недвижимость в Турции, могу ли я перевезти денежные средства обратно в Россию?

Да, здесь абсолютно нет никаких ограничений, исключая обязательный налоговый процент, который Вы обязаны оплатить, если срок владения вами недвижимости не превышает 5 лет.

Необходимо ли мне оплачивать обязательный налоговый процент, если я продаю мою недвижимость?

Согласно закону Турции, нет необходимости оплачивать обязательный налоговый процент, если Вы владелец этой недвижимости более 5 лет.

Какие общие налоги мне необходимо оплатить?

Есть два вида государственных налогов, которые необходимо оплачивать раз в год, но для большинства стран он составляет минимальную стоимость.

Могу ли я сдать мою недвижимость в аренду?

Это, конечно, возможно. Если вы не постоянно проживающий в вашем доме, то сдать в аренду, в ваше отсутствие это источник дохода.
Вам так же необходимо будет платить налог, если Вы решите сдавать в аренду квартиру.

Могу ли я приобрести больше , чем один объект недвижимости?

Да, нет никаких ограничений в количестве приобретаемых объектов недвижимости.

Могу ли я импортировать мебель или машину в Турцию?

Да, вы можете, но за транспортацию и пошлину вам нужно будет дорого платить, именно поэтому мы можем посоветовать вам приобрести мебель и автомобиль здесь.

Что такое ИСКАН?

ИСКАН это документ выдываемый местной мерией, подтверждающий то, что данная недвижимость прошла все проверки и подходит под стандарты Турции. И только после получения ИСКАНА можно получить абоненты на воду и электричество.

Мы попытались ответить наиболее важные вопросы. Если у Вас возникли дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращатся к нам.