OFTE STILTE SPØRSMÅL

Her er en liste over vanlige spørsmål som vil hjelpe deg når du skal kjøpe bolig i Tyrkia:

Hvordan er den generelle oppfatningen til lokalbefolkingen mot utlendinger?
Å ønske alle gjester velkommen er en del av tyrkiske kulturen. Du kan være sikker på at du kommer å føle deg like bra som i ditt eget land (om ikke mer) hver gang du besøker Tyrkia.

Er det nødvendig å lære seg det tyrkiske språket?
Det er helt opp til deg om du vil lære deg tyrkiske språket. Det er ikke obligatorisk å lære seg språket ettersom folk der vi opererer som regel snakker engelsk, tysk og russisk. Alanya kommune har gratis tyrkisk språkkurs for utlendinger som bor i Alanya. Kurset holdes på engelsk.

Har plassen dere holder til lett tilgang til fly året rundt?
Den nærmeste flyplassen til der vi holder til er Antalya Internasjonale Flyplass som drives året rundt. Det finnes mange fly til og fra store europeiske flyplasser til Antalya året rundt. Den nye flyplassen i Gazipasa er bare 40 minutter unna med transfer.

Hvordan er helse/medisinsk behandlig i Tyrkia?
Den tyrkiske helsesektoren i Tyrkia arbeider med tre ulike typer sykehus: Offentlige sykehus, universitetssykehus og private klinikker. Offentlige såvel som private sykehus oppfyller internasjonale regler når det gjelder utrustning, kvalitet og spesialkunnskaper. De fleste sykehus har avtale med internasjonale forsikringsselskap.

Hva er de viktigste tingene å tenke på før man kjøper bolig i Tyrkia?
Det finnes ingen juridiske hinder for en utlending å kjøpe bolig, bortsett fra noen få unntak. Det første du bør være medviten om er at om boligen er innenfor 400 meter til et militær område, kommer du ikke til å offesielt eie boligen din (dvs. ingen skjøte). Derfor sendes alle kjøp fra utlendinger til militæret for inspeksjon. Vi har gjort full inspeksjon og gjennomfører nøye kontroller før boligen er blitt lagt ut for salg på markede. Vil du anvende deg av advokat kan vi gi deg råd og en liste over jurister som du kan ansette på din bekostning.

Hvorfor kreves millitiær tillatelse?
Militære myndighetene forsikrer at eiendommen ikke ligger i militær barrikade eller i sikkerhetsone. Dette er bare en formalitet.

Finnes det noen internasjonale banker der dere holder til?
Det finnes mange internasjonale banker her vi holder til. (HSBC, Fortis) men det finnes også flere tyrkiske bankkontor i Europa (Is Bank, Garanti, Akbank)

Hvor lang tid tar det før skjøten er klar?
Det tar 2-4 måneder for skjøtet er klart fra den dagen du kjøper bolig i Tyrkia. Grunnen til det at dette varierer er fordi offisielle papirer fra kjøpet sendes til militæret for en siste inspeksjon.

Forsikring?
Du kan skaffe deg hjemmeforsikring i Tyrkia. Her finnes mange store forsikringsselskap. Bygningen er forsikret gjennom konstruksjonsforetaket og som regel er leilighetene forsikret de 2 første årene. Så din hjemmeforsikring gjelder ditt innventar.

Hva gjelder for boligen ved arv?
Såvidt du eier ingen andre ting og ingenting skjer med skjøteeieren arves automatisk boligen til partner eller barn. For å gjøre endringer på skjøtet må man få rettslig hjelp.

Kan jeg ta tilbake pengene til mitt eget land om jeg selger min bolig?
Ja, det finnes absolutt ingen begrensninger for deg som gjør at du ikke kan ta dine penger tilbake til ditt hjemland forutenom gevinstskatt som du kommer til slutt å måtte betale.

Må jeg betale gevinstskatt om jeg selger min bolig?
I følge Tyrkiske regler behøver du ikke betale om du selger din bolig etter minst 5 år som eier.

Hvilke lokale skatter må jeg betale?
Det er noen lokale skatter som må betales 2 ganger per år men det er minimale sammenlignet med de fleste europeiske byer.

Kan jeg leie ut min bolig?
Det er mulig. Om du ikke bor permanent i din bolig kan du leie den når du ikke er det. Det er en god inntektskilde. Du kommer dog til å måtte betale skatt av pengene du får for utleie om du bestemmer deg for å leie ut.

Er noen ekstra konstnader som tilkommer ved kjøp av bolig?
Foruten om nevnte avgifter kommer ingen andre skjulte avgifter. Prisen du ser er sluttprisen.

Kan jeg investere i flere enn en bolig?
Ja, det finnes ingen regler for hvor mangen boliger man kan eie i Tyrkia.

Er det mulig med import av møbler?
Ja, det er mulig å impotere møbler men kostnaden for transport, toll og sikkerhet er veldig høye. Derfor er det anbefalt og kjøpe møbler i Tyrkia.

Hva er ISKAN?
ISKAN er et bevis på overflaten/rom alle boliger må ha. Dette dokumentet gies av kommunen og viser at boligen er godkjent og anvendes som bolig og at man kan bo der permanent. ISKAN kreves også for ny registrering av el og vann.

Her har vi forsøkt å gi svar på de mest viktige spørsmålene. Om du lurer på noe annet nøl ikke med å kontakte oss!