Kjøp villaer i istanbul | Villa til salgs i Istanbul

Villa til salgs i Istanbul er en side dedikert til å gi deg informasjon om det luksuriøse ved å kjøpe en eiendom. Å kjøpe en villa i Istanbul gjør det mulig å få tilbake midlene du har investert og er også en måte å øke dem på. Istanbul er en av de største og mest utviklede byene i Europa; den okkuperer totalt 5 343 kvadratkilometer med rundt 15 og en halv million mennesker som bor i byen, og ifølge statistikk vokser dette tallet hvert år.

Villa til salgs i Istanbul

Istanbul er en folkerik by som tiltrekker seg eiendomskjøpere og investorer fra hele verden. Kunder som er seriøse med å investere i Istanbul vil hovedsakelig kjøpe villaer som frittstående eller i store komplekser. Når du investerer i en eiendom med en verdi på 450 000 dollar (juni 2022), eller mer, betyr det at du har rett til å søke om tyrkisk statsborgerskap. De fleste luksusvillaene i Istanbul vil ikke koste mindre enn det.

Lovverket gir bestemmelser om tittelprosedyre for behandling av eiendomstransaksjoner. Matrikkelstyring garanterer kjøperen renheten i transaksjonen. Dette forenkler prosedyren for behandling av transaksjoner ved salg av boligeiendommer.

Banker i Tyrkia tilbyr praktiske boliglån til utlendinger. Forskuddsbetalingen for statsborgere i fremmede land utgjør 50% av den takserte verdien av den valgte eiendommen. Bankrepresentanten foretar eiendommens verditakseringsprosedyre. Rentene er ganske høye på boliglån, så vi foreslår at kjøpere ser til sitt eget land for å sikre midler til en lavere rente.

For å få et boliglån må du gi banken nødvendig dokumentasjon. Summer Homes-agenter vil hjelpe deg med å utarbeide papirarbeid og svare på eventuelle spørsmål.

Fordeler med å kjøpe villaer i Istanbul:

• I Istanbul er den årlige eiendomsskatten 0,1-0,3 % av matrikkelverdien til en eiendom. (Riktig i 2022)
• Skatten på eiendomskjøp er 4% av verdien skrevet i TAPU - et dokument som bekrefter eierskap til eiendom.
• Ved utleie av eiendom betales skatt basert på inntektsbeløpet. Satsen varierer fra 15 til 35 %. Dersom inntektsbeløpet ikke overstiger 3800 TRY, betales ikke skatt på overskudd.
• Ved salg er eiendomseieren fritatt for skatt dersom eiendommen har vært eid i minst fem år.
• Arv av en eiendom beskattes fra 1 til 10 % av verdien. Donasjon er også skattepliktig, men satsen varierer fra 10 til 30%.

Istanbul er et populært turistmål; Derfor kan det vise seg å være svært lønnsomt å kjøpe en villa i Istanbul med den hensikt å leie den ut.

Hva slags villa til salgs i Istanbul kan du finne?

Luksusvillaer i Istanbul er mest populære blant utenlandske kjøpere, spesielt de som ønsker å investere i en eliteeiendom i et prestisjefylt område med velstående naboer.

En villa i Istanbul med havutsikt regnes som en eliteeiendom med en arkitekttegnet eksklusiv fasade og interiørdesign. Hvis du er interessert i å kjøpe en villa i Istanbul, ta kontakt med en av våre agenter, så arrangerer vi en GRATIS inspeksjonstur .

Det er tre typer villaer til salgs i Istanbul:

• Villaer med eget basseng. Store villaer med privat hage og svømmebasseng. Egnet for de som verdsetter privatliv. Noen av de større villaene har skreddersydde funksjoner som hammam og badstuer, heiser og mange andre luksusfunksjoner
• Villaer som er en del av boligkomplekser. Inkluderer boligfasiliteter tilgjengelig for boligeiere, felles svømmebasseng, tyrkisk bad, lekeplass, treningsstudio, tennisbane, etc.
• Tvillingvillaer. Stor 2-familievilla. Hver familie bor i en egen etasje og har egen inngang.
• Villaer til salgs i Istanbul kan bygges med standard eller luksusutstyr. Gulvet i slike bygninger er dekket med laminat, parkett eller marmorfliser. Veggene kan pusses og males eller etterbehandles med treplater av god kvalitet.

Villaene er utstyrt med vanntettingslag, og klimaanlegg er installert i hvert rom. Om vinteren varmes husene opp ved hjelp av dampoppvarming, som drives fra en elektrisk eller gasskjele. Noen ganger er det åpen ild eller vedovn.

På eiendomsmarkedet kan du ofte finne villaer til salgs i Istanbul utstyrt med flere bad med badekar eller boblebad, luksuriøse dusjkabiner, satellitt-TV, Internett og telefon, belysningsutstyr og husholdningsapparater inkludert.

Beskrivelse av distrikter i Istanbul

Moderne Istanbul er delt inn i 39 administrative distrikter. Mange av dem kan skilles ut som spesielt populære og prestisjefylte for kjøp av luksusvillaer i Istanbul.

Beskrivelse og infrastruktur for bydelene:

• Beykoz . Befolkningen i distriktet er 240 tusen mennesker. Ligger i den asiatiske delen av Istanbul, ligger det på vestsiden av Bosporosstredet og Svartehavet i nord. Det er Tyrkias inngangsport til Svartehavsbassenget. Beykoz er et pittoresk distrikt og tiltrekker seg turister som ønsker å besøke graven til St. Yushi, festningsverkene til Yoros, og Anadoluhisar, landsbyen Polonezkey. Området er okkupert med luksuriøse herskapshus og luksusvillaer.

• Çekmeköy. Det ligger i forstedene til den asiatiske delen av Istanbul og regnes som et søvnig område befolket av 150 tusen mennesker. Turister kommer sjelden innom her, siden dette stedet er stille og rolig. Det er ingen bygninger med flere etasjer og byliv. Private eiendommer ligger i et grønt skogsområde.

• Büyükçekmece . Området på 270 km² ligger på kysten av Marmarahavet, og en befolkning er 170 tusen mennesker. Området er fylt med dyre private luksusvillaer. Buyukcekmece ligger i den europeiske delen av Istanbul, og dette stedet anses som rolig og anbefales på det sterkeste for sine luksuskomplekser. Distriktet har utviklet urban infrastruktur og flere strender.

• Maltepe . Ligger på den asiatiske siden av Istanbul, overfor Prinsøyene. Befolkningen i distriktet er 430 tusen mennesker. Utviklingen av dette territoriet begynte på 70-tallet. Området er relativt nytt. Her bygges det i overflod av luksusvillaer og dyre eiendommer.

• Sarıyer. Et av de største distriktene i Istanbul, som ligger på den europeiske siden av Bosporos og Svartehavet i vest, er befolkningen 210 tusen mennesker. Sarıyer tiltrekker seg investorer med sin vakre kyst og flere hundre år gamle skoger. Tidligere var dette området fullt av fiskeboplasser, men nå er de erstattet av luksuriøse private villaer og herskapshus. I den sørlige delen av distriktet er Rumelihisar-festningen bevart, og tiltrekker seg turisters oppmerksomhet. En liten landsby i distriktet Sarıyer kalt Kilyos (Kumköy) er et turiststed ved kysten av Svartehavet.

• Silivri. Ligger i utkanten av byen i den europeiske delen, er avstanden til sentrum av Istanbul 70 km. Befolkningen er liten, bare 150 tusen mennesker, men området er populært blant lokalbefolkningen, spesielt for rekreasjon og piknik. Mange investorer har investert i å bygge villaer og hus her.

• Eyüp. Området er 224 km², med en befolkning på 320 tusen mennesker. Det ligger på kysten av Det gylne horn og er attraktivt for sin naturlige skjønnhet. Den franske forfatteren og marineoffiseren, Pierre Loti, ble forelsket i dette stedet. I Eyüp kan du finne noen få kjente kafeer og restauranter oppkalt etter Pierre, med utsikt over Bosporosstredet. Området regnes som det mest religiøse - Eyüp Sultan-moskeen ble bygget her, og det er også gamle graver og graver.

Den geografiske beliggenheten og den utviklede infrastrukturen tiltrekker seg folk som ønsker å investere i villaer i Istanbul. Denne storslåtte og spektakulære byen vil kunne tilfredsstille ønskene til de mest krevende kundene og investorene.

Med stor etterspørsel etter luksusvillaer i Istanbul, er det ikke vanskelig å finne kunder eller leietakere for eiendom. Summer Homes tilbyr en komplett tjeneste for behandling av salgstransaksjoner, og vi spesialiserer oss på kjøp utenfor plan fra byggeplasser.

Villa til salgs i Istanbul: pris og hva det avhenger av

Ifølge statistikk er trenden for kjøp av villaer i Istanbul fortsatt stigende. Kostnaden for kvadratmeter øker årlig med opptil 15 %, og det er ingen prognose om en nedadgående trend i eiendomsmarkedet. Eiendomsmarkedet i Tyrkia er svært gunstig sammenlignet med sine europeiske motparter. En betydelig fordel for utenlandske kjøpere er at hvis en villa koster mer enn $450 000 (fra juni 2022), er det en mulighet til å søke om tyrkisk statsborgerskap.

Priskriterier for en villa til salgs i Istanbul avhenger av følgende faktorer:

• Kostnaden for byggematerialer

• Kvadratmeterarealet til villaen, samt antall rom og deres layout

• Infrastrukturutvikling av boligområdet

• Er det en del av et boligkompleks eller enkeltkonstruksjon

• Distriktets prestisje og dets avstand fra den sentrale delen av byen

• Vinduer og balkong utsikt; nærhet til stranden

• Ekstra fasiliteter, som Smart Home-system, gulvvarme, alarm, etc.

• Transportforbindelser-nær hovedveier, metrobuss, fergehavner, etc

• Tilgang og nærhet til hovedflyplassene

• Helt ny eller en videresalgseiendom

Villaer til salgs i Istanbul varierer i pris. Du kan kjøpe en billig villa i Istanbul for 300 tusen euro, eller velge den mest prestisjefylte og luksuriøse villaen med privat basseng priset til 2 millioner euro og mer.

Hvis du er interessert i å kjøpe en villa i Istanbul, så sjekk ut vår omfattende portefølje på nettsiden vår. Snakk med et av våre svært kunnskapsrike salgsteam og kickstart søket etter ditt drømmehjem.

Summer Homes har drevet som et eiendomsselskap i mange år, og vi har lang erfaring. Vi kan hjelpe med alle prosessene som er involvert i å kjøpe en villa og kan gi deg juridisk bistand på språket du velger.