Kupowanie Nieruchomości w Turcji

Purchasing Process

Summer Home Real Estale w Turcji zapewnia wszystkie potrzebne informacje, do kupna nieruchomości w Turcji.

Proces Zakupu:

Proces zakupu nieruchomości w Turcji jest bardzo podobny do procesu zakupu w wielu państwach Europejskich.
Podczas podpisywania umowy płacony jest depozyt, a reszta płatności jest dokonywana podczas przenoszenia tytułu własności.

Jakie dokumenty są potrzebne do procesu zakupu?

• Paszport oraz kopia paszportu
• 6 zdjęć paszportowych
• Konto w Tureckim banku
• Turecki numer podatkowy
• Urzędowy notariusz, który może dać nam pełnomocnictwo abyśmy mogli przeprowadzić do końca proces zakupu, w razie Państwa wcześniejszego wyjazdu do kraju

Koszty wynikające z zakupu:

Pełnomocnictwo: w przybliżeniu 100 Euro
Tłumacz: około 50 Euro
Zdjęcia: około 10 Euro
Koszty transakcji: 4% szacowanej wartości

Kontrakt

Kiedy zdecydują się Państwo na zakup swojego wymarzonego domu, zostanie podpisana umowa i wpłacony depozyt.
W momencie kiedy kontrakt zostanie podpisany przez obie strony, a depozyt zostanie przekazany, umowa staje się wiążąca.
Kwota depozytu jest różna w zależności od nieruchomości, ale zazwyczaj wynosi do 10% kwoty zakupu.
Jeżeli później będą Państwo chcieli rozwiazać kontrakt, depozyt przepadnie, ale jeśli to strona sprzedająca wycofa się z umowy mają Państwo prawo do zwrotu depozytu, w tym przypadku zastosowana jest odpowiednia klauzula kary.
Pomagamy Państwu przejść przez wszystkie punkty kontraktu, zanim zostanie on podpisany.

Zakończenie

Na koniec, obie strony, sprzedający i kupujący (lub ich przedstawiciele) spotykają się osobiście w biurze nieruchomości, aby przenieść tytuł własności.
Ten proces trwa zazwyczaj około godziny, a przedstawiciele są stronami w tym procesie.
Podczas wpisu cudzoziemca do aktu własności wymagana jest obecność tłumacza przysięgłego.
Przed ostatecznym podpisaniem dokumentów kupujący powinien uiścić wszystkie opłaty i podatki.
Po podpisaniu dokumentów przez obie strony, proces jest zakończony, sprzedaż dobiegła końca.
Podpisanie aktu własności oznacza, że nieruchomość i własność zostały przeniesione na kupującego i zostanie on zarejestrowany w Biurze Gospodarki Nieruchomościami.
Do momentu przeniesienia własności, cała kwota powinna być zapłacona sprzedawcy.