Nieruchomość w Sharjah | Sprzedaż nieruchomości w Sharjah

Szardża jest trzecim najbardziej zaludnionym miastem w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, po Dubaju i Abu Zabi. Jest stolicą Emiratu Szardża i częścią regionu metropolitalnego Dubaj-Szardża-Ajman. Sharjah, z populacją około 1,6 miliona ludzi, wychodzi na Zatokę Perską. Graniczy z Dubajem na południu, Adżmanem i Umm Al Quwain na północy, Ras Al Khaimah na wschodzie, Zatoką Perską na zachodzie i Oceanem Indyjskim na wschodzie.

Sharjah, kulturalna stolica Zjednoczonych Emiratów Arabskich, jest domem dla kilku centrów handlowych, restauracji, miejsc rozrywki i obiektów rekreacyjnych. Mieszczą się w nim główne centra administracyjne rządu Szardży, a także projekty gospodarcze, kulturalne i tradycyjne. Archeologia, historia naturalna, nauka, sztuka, dziedzictwo, sztuka i kultura islamu są reprezentowane w muzeach w całym mieście.

Emirat wnosi znaczący wkład w sektory polityczne, wojskowe i gospodarcze kraju. Sharjah to jeden z najbardziej zróżnicowanych emiratów w Zjednoczonych Emiratach Arabskich i regionie, z przemysłem niezwiązanym z ropą naftową, który odpowiada za około 96% całkowitej działalności gospodarczej. Solidna i zróżnicowana gospodarka Sharjah, z 6 wyspecjalizowanymi wolnymi strefami i elastycznym podejściem do inwestycji, wspiera przygotowania miasta-państwa do przyszłej ekspansji.

Sharjah szczyci się wydajną infrastrukturą transportową, która łączy mieszkańców z resztą kraju. Dubaj oddalony jest o 30 minut jazdy, Adżman – o 20 minut, a międzynarodowe lotnisko w Szardży – o 15 minut. Sharjah przyciąga mieszkańców szukających idealnej lokalizacji do życia z dala od zgiełku Dubaju. Jednocześnie mieszkańcy mają szybki dojazd do sąsiedniego emiratu.

Ponadto miasto jest jednym z najbezpieczniejszych w kraju, co czyni je pożądanym miejscem nie tylko pod inwestycję, ale również na stałe zamieszkanie.

Nieruchomości w Sharjah

Sharjah to doskonały wybór dla rodzin z dziećmi i młodych profesjonalistów, którzy pragną prywatności, ciszy i komfortu. Rozwijający się rynek nieruchomości w Szardży obejmuje nieruchomości, w które można inwestować, takie jak mieszkania w Szardży na sprzedaż oraz kamienice, wille i przyszłe projekty komercyjne. Co więcej, ze względu na szybki rozwój wielu obszarów ekonomicznych, takich jak motoryzacja, opieka zdrowotna itd., Szardża stała się centrum handlowym o równym popycie na domy mieszkalne.

Innym ważnym aspektem rosnącego zainteresowania nieruchomościami w Szardży jest niezbędna infrastruktura.

W wyniku stałego popytu na dochodowe nieruchomości w Szardży, wokół miasta powstało wiele nowych nieruchomości. Koszty domu w Sharjah są tańsze niż w Abu Zabi i Dubaju, co jest jednym z atrakcyjnych aspektów zakupu nieruchomości w tym obszarze.

Średnia stopa zwrotu z inwestycji w nieruchomości w Szardży wynosi 5%. Al Khan, Al Majaz i Al Nahda mają największe stopy zwrotu. Wyspa Maryam, która jest częścią Al Khan, od 2021 roku zyskuje na atrakcyjności wśród najemców i inwestorów ze względu na udogodnienia i usługi na nabrzeżu. Uniwersyteckie miasto Sharjah przyciąga studentów z całego świata i znajduje się w pobliżu społeczności Aljada, która ma stać się ważnym ośrodkiem działań w przyszłości.

Rodzaje nieruchomości w Sharjah

Sharjah oferuje szeroki wybór opcji nieruchomości na sprzedaż, w tym:

- kawalerki oraz rezydencje od 1 do 5 sypialni. Apartamenty znajdują się w różnych popularnych lokalizacjach, w tym Aljada, Muwaileh, Maryam Island, Al Khan i innych.

- Wille można znaleźć między innymi w Tilal City, Al Badie i Sharjah Sustainable City. Możliwości aranżacji wahają się od 2 sypialni do 7+ sypialni.

- Muwaileh Commercial, Aljada, Al Tal i inne dzielnice oferują na sprzedaż kamienice od 2 do 5 sypialni.

- Penthousy z 2 do 5 sypialniami są dostępne w Al Majaz, Al Taawun, Muwaileh Commercial i innych pożądanych dzielnicach.

- Dwupoziomowe apartamenty z 4 i 5 sypialniami są dostępne w znanych lokalizacjach, takich jak Al Majaz i Al Khaz.

- działki, opcje całych budynków, jednostki handlowe, takie jak magazyny, biura, fabryki, sklepy, obozy pracy i powierzchnie handlowe.

Najpopularniejszymi nieruchomościami inwestycyjnymi w emiracie są apartamenty z jedną sypialnią i duże rodzinne wille. Wybory te są odpowiednie zarówno z punktu widzenia inwestycji krótko-, jak i długoterminowych, ponieważ zapewniają wysoki zwrot z inwestycji oraz możliwość odsprzedaży lokalu po wyższej cenie w przyszłości.

Popularne obszary w Sharjah

Zagraniczni inwestorzy, którzy chcą zainwestować w nieruchomości w Szardży, mogą wybierać spośród wielu możliwości. Sharjah przyciąga wielu dyrektorów korporacji, którzy chcą budować swoje przedsiębiorstwa w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Ponadto, ze względu na doskonałe zaplecze dostępne w sektorze mieszkaniowym, Szardża jest dobrze znana wśród inwestorów, którzy chcą zainwestować w rezydencję wakacyjną lub nieruchomość nabytą na wynajem.

Niektóre z najpopularniejszych obszarów Sharjah to Maryam Island, Aljada, Al Mamsha, Tilal City, Al Khan, Al Nahda, Al Majaz, Muwaileh itp.

Maryam Island to jedyna w swoim rodzaju inwestycja na nabrzeżu położona w sercu centrum Sharjah. Oprócz ekskluzywnych jednostek mieszkalnych na wyspie znajduje się mnóstwo sklepów detalicznych, 4-5-gwiazdkowych hoteli i znakomitych restauracji. Ten kultowy projekt obejmuje północną ćwiartkę laguny Al Khan.

Al Nahda , dogodnie zlokalizowana między Szardżą a Dubajem, oferuje kilka rodzajów mieszkań w wieżowcach. Mieszkańcy tej okolicy mają łatwy dostęp do centrów medycznych, sklepów spożywczych, miejsc rozrywki i szkół. Ta okolica jest popularna wśród osób, które pracują w Dubaju, ale mieszkają w Szardży.

Muwaileh to podmiejska dzielnica z 3-7 piętrowymi budynkami z tanimi nieruchomościami. Jest dość popularny wśród rodzin, ponieważ szczyci się jednymi z najbardziej uznanych szkół w emiracie.

Aljada: Ta niezwykła zabudowa miejska z powodzeniem przyciągnęła międzynarodowe inwestycje w nieruchomości w Szardży, zapewniając idealne połączenie możliwości zatrudnienia, rozrywki, handlu detalicznego, wypoczynku i standardów życia. Aljada promuje zdrowy styl życia i gwarantuje luksusowe życie w przystępnych cenach, co czyni ją jednym z najbardziej znanych miejsc w Szardży dla zagranicznych inwestorów. Aljada oferuje szeroki wybór mieszkań na sprzedaż, jak również niedrogie kamienice.

Al Mamsha: To tętniąca życiem dzielnica miejska, położona zaledwie kilka minut od międzynarodowego lotniska w Szardży, która łączy nowoczesny styl życia z elementami współczesnego stylu życia, takimi jak rozrywka i handel detaliczny, aby zapewnić wyjątkowy wybór rezydencji na sprzedaż w Szardży. Al Mamsha oferuje piękne apartamenty z 1, 2 i 3 sypialniami, a także apartamenty dwupoziomowe z ogrodami i prywatnymi patio. Ponadto apartamenty typu studio są dostępne w różnych układach pięter, aby sprostać różnym wymaganiom klientów nieruchomości w Sharjah.

Tilal City: Tilal City, pierwsza zaplanowana dzielnica premium w Sharjah, znajduje się przy Emirates Road E611 i została zaprojektowana w celu promowania życia społeczności. Dzięki szybkiemu rozwojowi stała się jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Sharjah dla obcokrajowców do inwestowania w nieruchomości. Miasto Tilal jest podzielone na cztery sekcje: mieszkalną, biznesową, rozrywkową i zakupową.

Wcześniej osoby bez pozwolenia na pobyt nie mogły inwestować w nieruchomości w Szardży. Wymóg posiadania wizy pobytowej w Zjednoczonych Emiratach Arabskich dla międzynarodowych inwestorów zainteresowanych nabyciem nieruchomości w Szardży został cofnięty w wyniku zmian w ustawodawstwie miejskim i umożliwił obcokrajowcom inwestowanie w Szardży.