Nieruchomości na sprzedaż w Dubaju, Zjednoczone Emiraty Arabskie

Dubaj jest jedną z najważniejszych lokalizacji biznesowych Bliskiego Wschodu, a także na całym świecie. Stał się również popularnym miejscem wypoczynku w regionie, dzięki szybkiemu rozwojowi w ciągu ostatnich kilku dekad. Wszystkie te czynniki przyczyniły się do tego, że nieruchomości w Dubaju są dochodowym i dynamicznym biznesem z wieloma możliwościami inwestycyjnymi o dużym potencjale.

Dubaj słynie z supernowoczesnych drapaczy chmur, olśniewających szklanych konstrukcji i modnych butików, które przyciągają międzynarodowe towarzystwo i każdego, kto szuka odrobiny luksusu. Z drugiej strony, Dubaj jest również miejscem w którym można zobacyzć historycznych souków, wieże wiatrów, szerokie, omiatane wiatrem pustynie i ruchliwe bazary. To idealne miejsce dla każdego, kto szuka niezapomnianych wrażeń Bliskiego Wschodu - od wspaniałych plaż i luksusowych hoteli po urzekającą pustynię i dziedzictwo.

Dubaj jest jednym z najbardziej intrygujących miejsc na świecie ze względu na fascynujące połączenie nowoczesności i starożytności. Bycie w Dubaju jest jak życie w centrum; możesz cieszyć się oszałamiającymi doświadczeniami każdego dnia i zobaczyć najbardziej niesamowite wydarzenia i festiwale. Jest to coś więcej niż tylko miasto; to jedyne w swoim rodzaju miejsce, ze wszystkim, czego potrzebujesz, aby żyć pełnią życia.

Wzrost ekonomiczny Dubaju

Prężnie rozwijająca się gospodarka Dubaju spowodowała wzrost zainteresowania rynkiem nieruchomości. Wielu inwestorów zaufało temu rozwijającemu się emiratowi, co spowodowało dojrzałość rynku. Urzędnicy wykluczyli możliwość pogorszenia się sytuacji na rynku nieruchomości w Dubaju dzięki bardziej elastycznym prawom i przepisom dotyczącym własności nieruchomości w Dubaju. Zainspirowało to wiele firm do rozszerzenia swoich inwestycji w Dubaju i zaszczepiło zaufanie do przedsiębiorców dążących do czerpania korzyści z tego wspaniałego miasta.

Dubaj jest miastem o ogromnym napływie ludzi. Rocznie 17 milionów osób odwiedza to  turystyczne miejsce. Największe miast ZEa odwiedzane jest nie tylko przez turystów, ale także: ekspatrianci zagraniczni, przedstawiciele biznesu i przemysłu, wykwalifikowani i doświadczeni migranci zarobkowi i inni.

Istnieje znaczny popyt na mieszkania na wynajem, a rynek reaguje proporcjonalną podażą - co roku powstaje 60-65.000 nowych obiektów nieruchomościowych, a deweloperzy szacują wzrost rocznego zysku o 250%. Z gospodarką rosnącą w tempie 3-4% każdego roku, jasne jest, że rynek Emiratów ma wiele do zaoferowania potencjalnym inwestorom.

Zalety zakupu nieruchomości w Dubaju

Fakt, że nieruchomości w Dubaju należą do najbezpieczniejszych inwestycji nie jest zaskakujący. Dzięki liberalnym przepisom dotyczącym nieruchomości na własność oraz zróżnicowanej ofercie mieszkań, willi, kamienic, penthouse'ów i biur na sprzedaż, inwestorzy poszukujący nieruchomości w tym emiracie mają wiele możliwości. Większość domów w Dubaju jest obecnie w stanie wolnym, co czyni je bardzo atrakcyjnymi dla ekspatów i obcokrajowców. Mogą oni mieć całą własność ziemi, w przeciwieństwie do dzierżawy.

Jednym z najważniejszych powodów, dla których Dubaj jest doskonałym miejscem do inwestowania, jest jego dynamiczna gospodarka. Ponieważ gospodarka Dubaju nie jest zależna od węglowodorów, wahania cen ropy naftowej mają niewielki lub żaden wpływ na jej ogólny status ekonomiczny. Jednak wielu inwestorów pomija gospodarkę Dubaju przy dokonywaniu wyborów inwestycyjnych, niezależnie od tego, czy są to wielcy inwestorzy, czy osoby prywatne chcące nabyć nieruchomość do użytku osobistego. Kupno domu lub mieszkania w Dubaju może mieć ogromny wkład w lokalną gospodarkę.

W Dubaju nie ma w ogóle podatku od nieruchomości.

Kolejną zaletą zakupu nieruchomości w tym kraju jest pewność ogólnego bezpieczeństwa i ochrony. Pomimo położenia w niestabilnym regionie, Dubaj pozostaje jednym z najbardziej bezpiecznych miast na świecie. Wiele osób decyduje się na migrację do tego emiratu ze względu na bezpieczeństwo i ochronę i w większości przypadków kończy się to zakupem mieszkania lub willi do zamieszkania lub założeniem własnej firmy poprzez zakup biura lub sklepu detalicznego. Dlatego też wiele osób odkryło, że kupno i sprzedaż nieruchomości w tej okolicy jest jedną z najlepszych metod na zarobienie dużej ilości pieniędzy w krótkim czasie.

Kolejną istotną zaletą zakupu apartamentu, mieszkania, willi lub domu w Dubaju jest wysoki zwrot z inwestycji zapewniony kupującym i inwestorom.

Nowe rozwijające się obszary są wypełnione nieruchomościami na sprzedaż w Dubaju, od apartamentów i domów po wille, ziemie i powierzchnie handlowe do kupienia. Domy w Dubaju w niektórych regionach dają inwestorom możliwość dokonania inwestycji długo- lub krótkoterminowej. Niektórzy inwestorzy, na przykład, wolą kupić nieruchomość w Dubaju, wyremontować ją, a następnie odsprzedać po wyższej cenie. Z kolei wielu inwestorów decyduje się na zakup nieruchomości i przekształcenie jej w dochodowy biznes, taki jak mega centra handlowe, restauracje i kawiarnie.

Dubaj stał się popularnym celem dla nabywców nieruchomości używanych z całego świata. Jego komfortowy styl życia, kosmopolityczne otoczenie i subtropikalny klimat przyciągają wielu ludzi. Ponadto oferuje doskonałe i bezpieczne możliwości inwestycyjne, z kilkoma wysokiej jakości projektami uruchamianymi co miesiąc i stałym zwrotem z inwestycji. Nieruchomości typu buy-to-live oraz buy-to-let w ZEA zapewniają najwyższe zwroty z inwestycji. ROI w najpopularniejszych dzielnicach Dubaju może przekroczyć 10%.

Ten procent jest znacznie wyższy niż zwroty z inwestycji na europejskich i niektórych innych dużych zagranicznych rynkach nieruchomości. Nabywcy nieruchomości mogą oczekiwać pełnej przejrzystości we wszystkich transakcjach na rynku nieruchomości, co gwarantuje rząd ZEA.

Rodzaje nieruchomości w Dubaju

Istnieją różne rodzaje nieruchomości w Dubaju. Można kupić nieruchomości  w apartamentowcach, mieszkaniach typu studio, kamienicach, penthouse'ach, wolnostojących willach w pobliżu plaż z ogrodami, ekskluzywnych kompleksach mieszkalnych na sztucznych wyspach i prywatnych strukturach z wykwintnymi wnętrzami.

Nieruchomości off-plan na sprzedaż w Dubaju i ZEA wskazują, że rozwój jest nadal w fazie planowania lub nie został jeszcze rozpoczęty. Zakup domu off-plan w Dubaju ma wiele korzyści, ponieważ większość deweloperów w ZEA zapewnia ekskluzywne ustalenia, w tym plany płatności po przekazaniu.

Jakie są ceny nieruchomościw Dubaju

Na ceny nieruchomoścu w Dubaju wpływają głównie następujące czynniki;

- Typ

- Rozmiar

- Liczba sypialni

- Lokalizacja

- Udogodnienia

- Satus ukończenia projektu

Jeśli wybierzesz nieruchomość na sprzedaż poza planem, możesz skorzystać z planu płatności po zakończeniu budowy, który pozwala płacić w ratach rozłożonych w czasie. Przy ustalaniu planów płatności i cen brane są pod uwagę wszystkie powyższe czynniki. Dubaj oferuje nieruchomości na każdą kieszeń.

Popularne miejsca do zakupy nieruchomości w Dubaju 

Rynek nieruchomości w tym mieście ma jedną z największych podaży mieszkań, w tym zarówno nowych, jak i domówz drugich rąk w ultranowoczesnych inwestycjach. Najbardziej znane dzielnice i lokalizacje to: Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Jumeirah Beach Residence, Jumeirah Lake Towers, Jumeirah Village Circle, Dubai Hills Estate, City Walk Dubai, Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Arabian Ranches i wiele innych.

Te ekskluzywne obszary mają dobrze rozwiniętą infrastrukturę, rozwiniętą sieć transportową i inne udogodnienia, których wymagają ludzie. Oprócz sklepów, salonów piękności, luksusowych restauracji i miejsc rozrywki, obszary te mają banki, supermarkety, przedszkola, szkoły i placówki medyczne.

Dubai Marina, gdzie znajduje się ponad 200 budynków mieszkalnych, willi i kamienic, które tworzą unikalną panoramę miasta, słynie ze spektakularnych widoków na wodę, malowniczych promenad i bliskości dzielnic handlowych. Jest to również jedno z najlepszych miejsc do inwestowania w wysokiej jakości wynajem krótkoterminowy lub domy wakacyjne, ponieważ turyści wolą przybywać do takich popularnych, ale dostępnych obszarów.

Dubaj, słynący z luksusowych wieżowców i elitarnej populacji, jest popularnym miejscem dla wynajmu krótkoterminowego w Dubaju, ponieważ turyści mogą autentycznie doświadczyć Dubaju i jego znanych na całym świecie zabytków, takich jak najwyższy budynek świata, Burj Khalifa

Palm Jumeirah, jeden z najbardziej znanych obszarów Dubaju, szczyci się różnorodnością niezależnych domów, ośrodków plażowych i willi na sprzedaż. Sztuczny archipelag w kształcie palmy zajmuje znaczącą pozycję na rynku nieruchomości.

Jumeirah Lake Towers, zbudowany wokół czterech sztucznych jezior, jest bardzo zaludnionym centrum biznesowym w sercu Dubaju. Wysokie apartamenty na sprzedaż w Jumeirah Lake Towers znajdują się bezpośrednio za bardziej ekskluzywną zabudową Dubai Marina. Mimo to zapewniają porównywalne udogodnienia za niższą cenę, dzięki czemu jest to największa inwestycja w Dubaju w przystępnych cenach. Społeczność mieszana zawiera wieżowce mieszkalne i biznesowe, które odpowiadają wszystkim budżetom i wymaganiom nieruchomości.

Jumeirah Village Circle, kolejny obszar słynący z przystępnych cen, to osiedle o mieszanym przeznaczeniu, w którym znajduje się wiele ultranowoczesnych apartamentów, willi i kamienic połączonych mnóstwem zielonych parków, nowoczesnych obiektów i kanałów. Cieszy się dużym popytem ze względu na doskonałą lokalizację i rentowność, zapewniając jedne z najlepszych inwestycji w nieruchomości w ZEA. Wielu pracujących ekspatów i rodzin w Dubaju korzysta z tej lokalizacji, ponieważ zapewnia ona spokojną, mieszkalną atmosferę z dala od atrakcji miasta.

Business Bay, położony w centralnej części Dubaju, jest rozwijającą się dzielnicą, a także centrum biznesowym i handlowym miasta. Jest uważana za nowo rozwinięty region, z wieloma wieżowcami i przyszłymi projektami, które wciąż są w trakcie realizacji. W 240 wieżach znajdują się penthousy, apartamenty i biura miejskie. Pracujący profesjonaliści preferują ten obszar, ponieważ ma niższe koszty nieruchomości niż Downtown Dubai i rentowne dzierżawy mieszkań.

Wille są kolejną doskonałą alternatywą dla inwestycji w nieruchomości w Dubaju. Najpopularniejsze obszary do zakupu willi w Dubaju to DAMAC Hills 2, Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah i Jumeirah Village Circle.

DAMAC Hills 2 to pierwsza zielona społeczność mieszkaniowa w Dubaju. Ta spokojna okolica jest popularna zarówno wśród inwestorów, jak i nabywców domów, ponieważ zapewnia ekologiczny styl życia. Innym powodem, dla którego ludzie wybierają inwestycje w DAMAC Hills 2, jest to, że jest to obecnie jeden z najtańszych obszarów do zakupu nieruchomości w Dubaju.

Wytrzymałość projektów off-plan, jak również odrodzenie wtórnego rynku nieruchomości w tym rejonie, zapewniły rosnące zainteresowanie Arabian Ranches, szczególnie wśród rodzin poszukujących opcji inwestycyjnych w nieruchomości w Dubaju. Bez wątpienia Arabian Ranches jest jednym z najlepszych miejsc w Dubaju do inwestowania w nieruchomości.

Dubai Hills Estate, jeden z najbardziej popularnych obszarów Dubaju do zakupu willi, zapewnia wysoki stopień luksusu i wygody. Cały region został skrupulatnie zaprojektowany wokół wspaniałego 18-dołkowego pola golfowego klasy mistrzowskiej. Strategiczne położenie tej społeczności sprawia, że nabywcy nieruchomości i przyszli mieszkańcy znajdują się w pobliżu wszystkich głównych sieci dróg.

Dubaj jest ulubionym miejscem dla inwestorów na całym świecie, a średnia stopa zwrotu z inwestycji jest wyższa niż w wielu innych krajach. Dubaj stał się również fantastycznym miejscem dla rodzin, z silną infrastrukturą, która obejmuje jedne z najlepszych placówek edukacyjnych i medycznych. Niezależnie od tego, czy szukają Państwo nowego domu, nieruchomości wakacyjnej, którą można nazwać domem na kilka miesięcy w roku, czy też inwestycji, która poprawi Państwa portfel nieruchomości, Dubaj posiada rozwiązanie dla każdego.