Att välja var man ska investera, så tänker man först på utländska fastigheter. Det är möjligt att investera pengar lönsamt genom att köpa en fastighet på Cypern. Under de senaste två decennierna har utlänningar ofta valt lägenheter och hus på den vackra ön Afrodite. Möjligheten att få medborgarskap är ett av orsakerna till att en villa på Cypern är värt att köpa.

Fördelarna med att köpa en villa på Cypern

Villan är en elitbyggnad designad för rekreation eller permanent boende.Kan finnas både utanför och innanför stadens gränser. Därför borde det ha många rum och mottagningsrum, en pool, en trädgård, en utomhusterrass, personalrum, flera garage.

Varför är en villa på Cypern en utmärkt investering?

Ön uppfyller alla krav för sådana investeringar och har många fördelar:

• Det är en plats med fantastisk natur och ett milt varmt klimat, utan den svällande fuktiga värmen.
• Utvecklad infrastruktur, även i det mest avlägsna hörnet; vägarna anses vara de bästa i EU (bilar kör till vänster).
• Fullständig säkerhet för investerare - ön har den lägsta brottsfrekvensen i EU, och brottslighet finns praktiskt taget inte där.
• förenklat förfarande för att få visum.
• Staten skyddar investeringar.
• Invånarna har sympati för utlänningar, i varje by finns butiker, sjukhus och skolor med engelsktalande personal.

Ön Cypern är känd för sitt vilda djur, fantastiska landskap och en vacker kustlinje. Villkoren för att få ett uppehållstillstånd är:

• När man köper en fastighet över € 300 000 har ägaren möjlighet att ansöka om ett tillfälligt uppehållstillstånd som kan förnyas.
• Investeringar över 500 000 euro ger rätt till föräldrar till sökande för att få medborgarskap, det överförs också till sina barn.
• För att bli bosatt (medborgare) i EU måste du köpa en fastighet värd 2 000 000 euro eller mer.

Efterfrågan på bostäder på Cypern växer varje år efter ett fall 2008, i samband med den globala krisen. Attraktionen är att marknaden är stabil, det finns inga skarpa prissvängningar och alla projekt har hög avkastning, vilket innebär att den kan säljas utan problem vid behov, även med inkomst.

Från och med 2020 är Cypern hem för många utlänningar, mer än hälften av dem har uppehållstillstånd (tillfälligt uppehållstillstånd) och en stor andel har fått medborgarskap.
Statistiska uppgifter från landavdelningen på Cypern visar att 9 242 försäljningstransaktioner inträffade under år 2018 och 10 366 år 2019, vilket är en tillväxt på 12%. Mer än en tredjedel av dessa transaktioner är medborgare i Ryssland och OSS-länder, resten var EU-medborgare. De populäraste är lägenheter och hus i Limassol. Paphos och Larnaca.

Till att börja med är det nödvändigt att bestämma för vilket ändamål egendomen ska användas - för affärer eller investering i bostäder, rekreation. För affärsändamål måste du leta efter hem eller kontor i städerna Limassol och Nicosia, nära affärscentrumen. För boende är det bäst att köpa en lägenhet eller ett blygsamt hus i små mysiga städer längs kusten. Och för rekreation - fastigheter i landet, närmare havet.

Paradis

Medelhavets azurblå vatten omger ön; kusten är en oändlig strand med fri tillgång. Från de oändliga slätter med bördig jord, som ger utmärkta skördar av grönsaker och frukter, till bergssluttningar med vingårdar och bergskedjor täckta med forntida barrskogar. Ekologin är på högsta nivå.

Utmärkt klimat - milda vintrar, temperaturen faller inte under + 15 ° C. Våren börjar i februari med blomning av jasmin och apelsinlundar. På sommaren finns det varma dagar, men luften är torr och värmen är behaglig.

Vilken typ av bostäder kan köpas

Cyperns myndigheter välkomnar försäljningen av fastigheter till utlänningar. vem som helst kan köpa en lägenhet, hus eller villa; investeringsbeloppet är inte väsentligt. Alla bostäder på ön uppfyller europeiska standarder: standarderna och kraven i EN och DIN när det gäller kvalitet, tillgänglighet av parkering, landskapsarkitektur i det omgivande området.

Lägenheter för bostäder och uthyrning

Följande typer av lägenheter på flera våningar och lågbostadshus finns:

1. Studio. Det är ett rum, kombinerat med kök, toalett och badkar (dusch)också kombinerad - total yta för lägenhet - från 27 till 65 kvm.
2. 1 eller 2 sovrum, separat badrum, separat kök, det finns en balkong - totalt utrymme - från 30 till 65 kvm.
   
3. 2 eller 3 sovrums lägenheter separat badrum, separat kök, det finns en balkong - totalt utrymme - från 45 till 85 kvm.
   
4. Lägenheter med 3 eller 4 sovrum, två badrum, kök, balkong, stor veranda. Totalt utrymme - från 100 till 400 kvm.
   
5. Takvåning - 2- eller 3-plans lägenhet på de sista våningarna i lyxiga hus. Fördelar: utsikt från fönstren i 3-4 vädersträck, närvaron av en terrass eller tillgång till taket. Antalet sovrum - från 2 till 5, badrum - 1-4, kök - 1-2. Totalt utrymme - från 85 till 550 kvm. På Cypern kallas takvåningen för en våning på sista våningen eller på vinden.

Hus och villor

Tänk på den här egenskapen om du vill ha ett minimum av grannar:

1. Radhus. En separat lägenhet i en byggnad med två ingångar eller 2 stugor i följd. Var och en är fäst vid en liten bit mark; Det finns två våningar och en vind. Det finns ett garage i källaren. Totalt utrymme - från 90 till 350 kvm
   
2. Maisonette. Ett litet hus för 1 eller 2 familjer inom stadens gränser, det finns ett minimum av markområde. Ofta kombineras flera maisonettes till ett komplex med en gemensam innergård, trädgård, parkering och pool - totalt utrymme - från 50 till 150 kvm.
   
3. Bungalow. Ett litet hus vid havet med ett rum (mindre ofta två), designat endast för sommarboende. Det finns ingen uppvärmning - totalt utrymme - från 35 till 100 kvm.
4. Villa. Lyxig fastighet med många kriterier för olika ändamål, en markyta med en trädgård och en pool, flera garage, separat boende för personal. Totalt utrymme - från 140 till 500 eller mer kvm.
   
5. Villa är ett hus i klassisk stil med trädgård eller park.
   Förutom bostäder, på Cypern, kan du köpa kommersiella fastigheter: kontor, hotell, pensionat, butik, privat klinik, lägenhet hus (för att hyra ut lägenheterna). Totalt utrymme - från 50 till 2000 kvm.

Förutom bostäder, på Cypern, kan du köpa kommersiella fastigheter: kontor, hotell, pensionat, butik, privat klinik, lägenhet hus (för att hyra ut lägenheterna). Totalt utrymme - från 50 till 2000 kvm.

Allmän översikt och öns bästa områden att köpa ett hus

Republiken Cypern är en ö; här bor nästan 1,24 miljoner människor. Majoriteten av befolkningen är Grekcyprioter, 88 tusen är Turkiska, 20 tusen är Britter, 6 tusen är Armenier cirka 50 tusen Ryssar som bor permanent och 25 tusen stannar tillfälligt.

Statens huvudstad är Nicosia med en befolkning på drygt 50 tusen människor. Ön har sex distrikt som vardera har styrande organ:

• Nicosia (Lefkosa)
• Limassol (Lemesos)
• Famagusta (Amochostos)
• Pathos
• Larnaca
• Kyrenia

Limassol

Bland utlänningar är Limassol den mest populära - både som semesterort och som plats att investera i fastigheter. Det är bekvämt beläget på sydkusten, vilket ger enkel och snabb åtkomst till flygplatserna i Paphos och Larnaca, såväl som till alla lokala attraktioner. Staden har utmärkt infrastruktur, ordning och renlighet.

Affärsdelen representerad av många kontor för internationella och offshore-företag; där är det lätt att hitta ett prestigefullt jobb för dem som talar främmande språk.

Du kan välja mellan offentliga och privata medicinska institutioner (med utländska talande läkare), skolor. Det finns tio privata skolor i Limassol, 6 av dem med Engelska som undervisningsspråk, 3 med Ryska, 1 Arabiska.

Nästan alla stränder (det totala beloppet är 17, 13 av dem i staden) har tilldelats Blå Flagg-utmärkelsen för renlighet, miljövänlighet och utmärkt förbättring av anläggningarna. Här hittar du en underbar vattenpark «Fasouri». Underhållningsanläggningar och många restauranger tillåter dig att njuta av din fritid, globala varumärken har märkesbutiker där. Varje år välkomnar Limassol cirka 150 000 turister.

Bostadskomplex med moderna lägenheter håller på att byggas i staden, och i utkanten - flera stugbyar finns det också möjlighet att välja lyxvilla med havsutsikt.

Kostnaden för fastigheter här är den högsta på ön, bostäder - från 100 000 euro till 2 000 000 kontor, upp till 12 miljoner.

Nicosia

Cyperns huvudstad ligger långt från kusten (resan med bil tar mer än en halvtimme), vilket gör det mindre attraktivt för turister. Egenskaperna här är av kommersiell typ; priset är två gånger lägre än i Limassol, eftersom det är centrum för affärslivet.

Famagusta

Det är den näst största staden på Cypern med lyxiga sandstränder och många lyxiga fastigheter. Detta område föredras av Britterna, priserna i Famagusta är en tredjedel lägre än i Limassol.

Larnaca

Det är ett populärt ställe att investera i bostäder. Stadens myndigheter begränsar medvetet mängden turistunderhållning för att skydda medborgarnas intressen. Det finns främmande språkskolor, butiker och medicinska institutioner. Här är det stor efterfrågan på bostäder.

Paphos

Paphos är en liten semesterort som är älskad av Britterna. Under det senaste decenniet har utlänningar aktivt börjat köpa nya byggnader på denna lugna och vackra plats. Utländska skolor har redan öppnats, och utländsk talande läkare finns nu på sjukhuset - en lämplig plats för dem som älskar tystnad, ensamhet och tyst vila. Kostnaden för anläggningar är mindre än i andra städer. Till exempel kostar en lägenhet med ett sovrum i Paphos 45 000 €. En liknande i Limassol kostar minst 60 000 euro.

Kyrenia

Det är en liten stad på nordkusten med få utlänningar och turister. Det finns nästan inga bostäder till salu.

Den genomsnittliga bostadskostnaden och vad den påverkas av

Vårt företag erbjuder ett brett utbud av fastigheter som gör att du kan välja ett hem som uppfyller dina krav, smak och ekonomiska kapacitet. Kostnaden beror på staden, belägen i centrum eller utkanten, antal våningar och byggnadens elitnivå, bostadsområdet. De dyraste är villor med stora markytor. Studiolägenheter och bungalows är budgetalternativen. Du kan välja ett billigt hus i en av de avlägsna stugbyarna till priset av en liten lägenhet i europeiska städer.

De dyraste fastigheterna är i Limassol och Larnaca. Paphos och Famagusta erbjuder liknande lägenheter och hus till en lägre kostnad. Bostadsförsäljningen i Nicosia och Kyrenia är underutvecklad.

Variationen i priser för olika typer av lägenheter och hus är enligt följande:

• Studio - från 30 000 € till 200 000 €

• Lägenhet med 1 sovrum - från 45 000 € till 350 tusen €

• Lägenhet med 2 sovrum - från 50 000 € till 450 000 €

• 3-sovrumslägenhet - från 100 000 € till 2 miljoner €

• Takvåning - från 120 000 € till 15 miljoner euro

• Radhus - från 120 000 till 350 000 €

• Maisonette - från 90 000 € till 220 000 €

• Bungalow - från 40 000 € till 100 000 €

• Villa - från 400 000 € till 5 miljoner euro

• Kommersiella fastigheter - från 400 000 € till 12 miljoner euro.

Vårt företag är en direkt agent för försäljning av alla typer av bostäder på Cypern, inklusive lyxvilla, nya och gamla byggnader. Om du är intresserad av våra erbjudanden är vi glada att informera dig om att en introduktionsresa till Cypern för att besöka fastigheter är gratis för dig.